Verfügbar

Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot und hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage

Eckdaten

Kaufpreis 669.000,00 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 200,00 m²

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnsiedlung. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 470 m² und einer Wohnfläche von etwa 200 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen modernen Schnitt sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und einen gemütlichen Kamin. Zusätzlich stehen eine Garage und ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener und einladender Eingangsbereich, der nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser wird durch einen Kamin zu einem gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Die angrenzende, große Küche mit Kochinsel verfügt über bodentiefe Fenster, die viel Licht hereinlassen und direkten Zugang zum Garten bieten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit bodenebener Dusche sowie ein zusätzliches Zimmer, das ideal als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle und geräumige Schlafzimmer, die viel Platz und Gestaltungsfreiheit bieten. Ein weiteres Zimmer dient derzeit als praktisches Waschzimmer. Das luxuriöse Badezimmer mit Whirlpool sorgt für entspannte Wohlfühlmomente.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Dachboden, der mit geringem Aufwand in weiteren Wohnraum umgewandelt werden kann – perfekt als Hobbyraum, Büro oder zusätzlicher Schlafbereich.

Dieses Haus kombiniert modernes Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden

Anhänge

https://tour.ogulo.com/Ky1D

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Objektdaten

Ort
50181 Bedburg
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 470,00 m²
Anzahl Zimmer
7,00
Anzahl Schlafzimmer
4,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl sep. WC
1,00
Anzahl Terrassen
1,00
Kellerfläche
ca. 100,00 m²
Dachbodenfläche im m²
ca. 90,00 m²
Anzahl Stellplätze
1,00
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
669.000,00 €
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2002
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Altbau

Ausstattung

- Fußbodenheizung
-Jacuzzi
-Elektrische Jalousien
-Kamin
-Terrassenüberdachung
-Garage

Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Marmor
Kamin
Garage
Parken im Freien
Keller
Dachform
Bauweise
Gäste WC
Seniorengerecht

Karte

Virtueller Rundgang

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis04.01.2035
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf105,25 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis2002
Erstellt am05.01.2025
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
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