Charmantes Reihenendhaus mit großem Potenzial, Garten und Vermietungsoptionen

Das charmante Reihenendhaus mit rückwärtigem Flügelanbau und Schuppenanbau stammt aus dem Baujahr ca. 1932 und bietet ein enormes Potenzial, das nach einer Sanierung optimal genutzt werden kann. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 632 m², wovon 200 m² als Bauland ausgewiesen sind.

Im Erdgeschoss beeindruckt die durchdachte Raumaufteilung mit Flur, Treppenhaus, Wohnzimmer, Esszimmer, WC, Küche, Dusche und einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ermöglichen eine individuelle Nutzung nach Ihren Vorstellungen.
Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und präsentiert sich mit zwei weiteren Zimmern. Es ist jedoch zu beachten, dass für das Dachgeschoss keine eindeutige bauordnungsrechtliche Genehmigung zu Wohnzwecken vorliegt.

Das Reihenendhaus verfügt über einen großzügigen Garten, der aufgrund seiner Größe diverse Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich bietet das Grundstück von insgesamt 632 m² 200 m² Bauland, was weitere Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.

Aktuell ist das Haus vermietet, wobei die Nettokaltmiete 1.100€ beträgt. Ein interessanter Zusatznutzen bietet der Garten, der optional für ca. 100-150€ zusätzlich vermietet werden kann.