Exklusive Gewerbefläche in Top-Lage – flexibel nutzbar und kurzfristig verfügbar

ur Vermietung steht eine hochwertige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 197 m² in einem gepflegten Gewerbegebiet in Hückelhoven. Die Fläche überzeugt durch ihre moderne Architektur, die großzügige Glasfront, den offenen Grundriss sowie einen Torzugang, durch den problemlos Fahrzeuge, Maschinen oder größere Gegenstände eingebracht werden können. Die Räumlichkeiten können individuell gestaltet und bei Bedarf auch in mehrere Bereiche oder Büroräume unterteilt werden. Durch die flexible Nutzung eignet sich die Immobilie unter anderem für: * Büros * Steuerberater * Versicherungen * Rechtsanwälte / Kanzleien * Architekturbüros * Ingenieurbüros * Immobilienunternehmen * Schulungs- und Seminarflächen * Kindertagesstätte * Physiotherapie * Gesundheitsdienstleister * Kosmetik- oder Beautykonzepte * Detailing & Fahrzeugfolierung * Aufbereitung * Ausstellungs- oder Präsentationsflächen * Agenturen * Start-ups * Dienstleistungsunternehmen Eine gastronomische Nutzung ist nach vorheriger Rücksprache gegebenenfalls ebenfalls denkbar. Besonders interessant Die Gewerbefläche befindet sich direkt neben unserem Autohaus. Unternehmen, deren Dienstleistungen das Autohaus sinnvoll ergänzen (z. B. Fahrzeugaufbereitung, Folierung, Smart Repair, Fahrzeugpflege oder ähnliche Dienstleistungen), profitieren von kurzen Wegen und einer sehr hohen Wahrscheinlichkeit einer gegenseitigen Zusammenarbeit sowie regelmäßigen Kundenkontakten. Wichtig! Fahrzeughandel sowie Werkstattbetrieb sind ausdrücklich ausgeschlossen. Kaltmiete: 2.400 € netto Nebenkosten: 500 € netto zzgl. 19 % MwSt.