Attraktives Wohnbauprojekt mit Baugenehmigung und 1.229 m² Wohnfläche

Zum Verkauf steht ein attraktives und bereits vollständig geplantes Wohnbauprojekt mit vorliegender Baugenehmigung für insgesamt ca. 1.229 m² Wohnfläche. Geplant ist ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten in Wohnungsgrößen zwischen ca. 70 m² und 95 m². Das architektonische Konzept überzeugt durch eine moderne, zeitlose Gestaltung, familienfreundliche Grundrisse sowie großzügige Außen- und Gemeinschaftsflächen. Ergänzt wird das Projekt durch ausreichend Außenstellplätze und eine durchdachte Erschließung. Die Gebäude sind mit zwei Vollgeschossen sowie einem Aufzug geplant und bieten dadurch modernen Wohnkomfort sowie eine barrierearme Erreichbarkeit der Wohneinheiten. Besonders attraktiv gestaltet sich die Aufteilung der Wohnungen: Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eigene Gartenanteile und private Terrassenbereiche, während die übrigen Wohneinheiten mit großzügigen Balkonen ausgestattet sind. Dadurch entsteht eine hohe Wohnqualität mit attraktiven Außenflächen für unterschiedliche Zielgruppen – von Familien bis hin zu Paaren und Senioren. Besonders hervorzuheben ist zudem, dass die Baugenehmigung bereits vollständig vorliegt und sämtliche Kosten für Architektur, Planung sowie Bauleitung durch den Eigentümer bereits bezahlt wurden. Dadurch bietet sich für Investoren oder Bauträger die seltene Möglichkeit, ohne zeitaufwendige Genehmigungsphase unmittelbar in die Umsetzung einzusteigen. Die Planung umfasst insgesamt zwei Projekte auf dem Grundstück, wobei eines der Projekte veräußert wird. Die notwendige Grundstücksteilung erfolgt vor dem Verkauf durch den Eigentümer. Sämtliche Kosten der Teilung werden ebenfalls vom Verkäufer übernommen. Darüber hinaus liegt bereits eine Abgeschlossenheitsbescheinigung gemäß WEG vor, wodurch zusätzliche rechtliche und wirtschaftliche Planungssicherheit gewährleistet wird. Aktuell befinden sich auf dem Grundstück bestehende Abrissobjekte. Nach entsprechender Vereinbarung kann der Verkäufer den vollständigen Abriss einschließlich möglicher Bodensanierung übernehmen, wodurch zusätzliche Planungssicherheit geschaffen wird. Die moderne Projektplanung sieht hochwertige Wohngebäude mit attraktiven Innenhofbereichen, Grünflächen sowie familienfreundlichen Aufenthalts- und Spielflächen vor. Durch die gelungene Kombination aus moderner Architektur, effizienter Flächennutzung und ruhiger Wohnatmosphäre entsteht ein nachhaltiges und marktfähiges Wohnkonzept mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Das Projekt eignet sich ideal für Bauträger, Projektentwickler oder Kapitalanleger, die ein baureifes Wohnbauprojekt mit bereits abgeschlossener Planungs- und Genehmigungsphase suchen. Weitere Unterlagen wie Grundrisse, Flächenberechnungen, Lagepläne, WEG-Unterlagen sowie Genehmigungsunterlagen können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.