Elegante Obergeschosswohnung mit gemütlichem Balkon

Diese gepflegte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und gehobene Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 85,58 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und richtet sich sowohl an Kapitalanleger als auch an Selbstnutzer, die mittelfristig eine hochwertige Immobilie erwerben möchten. Aktuell ist das Objekt vermietet und bietet damit eine solide Grundlage für eine renditestarke Kapitalanlage. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort spürbar erhöht. Das Grundstück mit einer Fläche von 314 m² verleiht der gesamten Liegenschaft eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung sicherstellt. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung mit gehobener Ausstattung in einer etablierten Lage in Essen, die durch ihren gepflegten Zustand und die durchdachte Raumaufteilung besticht.