Baugrundstück mit Baugenehmigung – sofort losbauen in Schrievers

Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: ein bereits geteiltes Baugrundstück in attraktiver Lage von Mönchengladbach-Schrievers, direkt angrenzend an das ehemalige Neubaugebiet. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, ebenso genehmigte Pläne – ideal für alle, die ohne lange Vorlaufzeiten in die Bauphase starten möchten. Auf dem Grundstück ist eine 1/2-geschossige Bebauung mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 180 m² möglich. Die Lage überzeugt durch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit. Schrievers zählt zu den beliebten Wohnlagen im Süden Mönchengladbachs und verbindet familienfreundliche Strukturen mit einer schnellen Anbindung an Rheydt sowie an die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar, ebenso eine gute Verkehrsanbindung für Pendler. Zusätzlich bietet das vorhandene Bestandsobjekt eine solide Basis und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Haus verfügt über einen Keller sowie im Erdgeschoss über ca. 100 m² Wohnfläche und im Obergeschoss über ca. 78 m². Insgesamt stehen 6 Zimmer, 2 Bäder sowie ein Gäste-WC zur Verfügung – ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder flexible Nutzungskonzepte wie Homeoffice und Gästezimmer. Ein großer Garten sorgt für viel Platz im Außenbereich und macht das Gesamtangebot besonders attraktiv für Familien und Gartenliebhaber. Darüber hinaus ist eine Garage bereits mitgeplant, außerdem steht ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt: Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Findung geeigneter Handwerker und begleiten Sie bei der Umsetzung Ihrer Pläne – dank guter Kontakte zu zuverlässigen Fachbetrieben aus der Region. Auch finanziell bieten sich interessante Perspektiven: Gerade für Neubauten stehen attraktive Förderkonditionen der KfW zur Verfügung. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und helfen Ihnen dabei, passende Lösungen und Fördermöglichkeiten optimal zu nutzen. Dieses Angebot eignet sich perfekt für Familien mit dem Wunsch nach einem individuellen Neubau, aber auch für Käufer, die Wert auf eine bereits geklärte Genehmigungslage, eine direkte Realisierbarkeit ihres Projektes sowie eine kompetente Begleitung bei der Umsetzung legen.