!RESERVIERT! Reihenendhaus in Jüchen- Hochneukirch mit Familienfreundlichem Flair

Am 10.02.2024 wurden die ersten Besichtigungen durchgeführt. Aufgrund der überwältigenden Resonanz bitten wir Sie, vorübergehend von weiteren Anfragen abzusehen. Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße in Jüchen Hochneukirch. Mit einer Grundstücksfläche von 328m² bietet die Immobilie ausreichend Platz und Privatsphäre für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus. Das Reihenendhaus wurde im Jahr 1996 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der gemütliche Garten mit Terrasse und einem Carport bietet Raum für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin im großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einer offenen Küche verbunden ist. Ein direkter Zugang zur Terrasse ermöglicht ein nahtloses Erleben von Innen- und Außenbereich. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Eine besondere architektonische Note setzt die zentrale Wendeltreppe, die elegant zu den Schlafräumen im Obergeschoss führt. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dank der Leichtbauwände besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung nach eigenen Wünschen anzupassen. Die einseitig eingeschrägte Decke verleiht den Räumen eine individuelle Note und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Der Spitzboden beherbergt die im Jahr 2022 erneuerte Gastherme, die für eine moderne und effiziente Heizungsanlage sorgt. Die Immobilie ist derzeit vermietet, wobei die Kaltmiete 840€ beträgt. Dies bietet potenziellen Käufern eine attraktive Möglichkeit, bereits über gesicherte Mieteinnahmen zu verfügen. Das Reihenendhaus in Jüchen Hochneukirch präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Die durchdachte Raumaufteilung, die gepflegte Ausstattung sowie die Vermietungsoption machen diese Immobilie zu einer interessanten Investition.