!Reserviert! Charmante 3- Zimmer Wohnung mit großer Terrasse

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 87,17 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1968 erbauten 3-Familienhauses. Die Wohnung bietet eine attraktive Raumaufteilung und überzeugt durch eine große Terrasse sowie einen Balkon, die über das Wohnzimmer zugänglich sind. Der Wohnbereich hat einen praktischen Durchgang, der sowohl zum Balkon als auch zur Terrasse führt, was für eine ausgezeichnete Belichtung und eine angenehme Verbindung von Innen- und Außenbereich sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und erfüllt die funktionalen Anforderungen für den täglichen Gebrauch. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist aktuell für 1.000 Euro kalt vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Die bestehende Mieterschaft sorgt für eine konstante Einnahmequelle. Zusätzlich steht ein Stellplatz zur Verfügung, der einen praktischen Parkplatz für die Wohnung bietet. Das 3-Familienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine ruhige, familiäre Atmosphäre. Die Lage im ersten Obergeschoss sorgt für eine angenehme Wohnqualität. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer, die eine komfortable Wohnsituation suchen, als auch für Investoren, die von den stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.