Kernsanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem 1968 erbauten 3-Familienhaus, das im Jahr 2021 umfassend ausgebaut und neu errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch eine moderne, zeitgemäße Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 57,5 m² bietet die Wohnung trotz ihrer kompakten Größe eine gut durchdachte Raumaufteilung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seinen direkten Zugang zum Balkon, der eine angenehme Atmosphäre schafft und viel Tageslicht in den Raum bringt. Das Badezimmer ist mit einer modernen, bodengleichen Dusche ausgestattet und entspricht den aktuellen Standards. Im Zuge des Ausbaus 2021 wurden die Elektro- und Wasserleitungen erneuert und das Dach gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem hohen Wohnkomfort beiträgt. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 600 €. Die ruhige Lage des Hauses garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Wohnung eignet sich besonders gut für Singles, Paare oder kleine Familien, die den Komfort einer frisch modernisierten Wohnung in einem gepflegten Umfeld suchen. Auch für Kapitalanleger ergibt sich hier eine gute Möglichkeit. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.